Baukindergeld en Alemania

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¡Hoy te traigo noticias frescas! ¿Tienes hijos menores de 18 años y sueñas con vivir en tu propia casa en Alemania? Pues quédate atentx porque esta entrada te acercará un poco más a tu sueño. El pasado 18 de septiembre entraba en vigor el Baukindergeld en Alemania. Una ayuda a las familias con hijos menores, para ayudarles a comprarse una casa en la que vivir. Pero ¿en qué consiste exactamente? ¿De cuánto dinero se trata? A continuación te lo explico:

Baukindergeld en Alemania

Como ya pasa en muchas ciudades del mundo, lo de comprar tu propia vivienda en Alemania se está convirtiendo en algo casi imposible para la mayor parte de los mortales. De ahí que la mayoría aún necesite esta guía rápida para alquilar piso en Alemania ;). Ante esta realidad, parece que el Estado alemán quiere echarnos una mano.

¿En qué consiste esta ayuda exactamente?

Dicho de forma concisa y para que nos enteremos todos, el Estado alemán ayudará a las familias y Alleinerzihende (familias monoparentales) que deseen comprar una casa (para vivir en ella, nada de comprar como inversión para alquilar) con 12.000 € por hijo. Esto se hará mediante un pago anual de 1.200 € por hijo durante un máximo de 10 años.

Esta ayuda aplica a toda Alemania.

¿Qué requisitos debo cumplir?

El primero es bastante obvio: el importe de la vivienda a comprar (sin tener en cuenta costes de financiación ni gastos. Únicamente considerando el precio de la vivienda), debe ser superior al importe total que se vaya a recibir del Estado.

Los ingresos de la familia no pueden superar los 75.000€  + (15.000€ por hijo) anuales al año. Es decir, para familias con un hijo, los ingresos anuales de ambos no deberían superar los 90.000 €. Para familias con dos hijos, los 105.000 €. Para familias con tres hijos, los 120.000€. Y así sucesivamente.

Ojo porque lo que van a evaluar es que la media de lo que la unidad familiar ha declarado haber ganado en los dos años previos a la solicitud (2017 y 2016, si la pides en el 2018) , no supere las cantidades anteriormente mencionadas.

No hace falta que estéis casados para que os valoren unos ingresos comunes ni para poder solicitar la ayuda.

¿Qué requisitos deben cumplir los niños por los que solicito los 1.200 € anuales?

  • Deben estar registrados (Anmelgung) en la casa para cuya compra pides la ayuda
  • En el momento en el que haces la solicitud de la ayuda, no pueden ser mayores de 18 años
  • Deben estar recibiendo el Kindergeld

¿Existen más limitaciones?

Sí. La vivienda a comprar no debe exceder los 120 m2 para una familia con dos hijos.

La solicitud no podrá hacerse más tarde del 31 de diciembre del 2020. Es decir, se trata de una ayuda con fecha de caducidad.

¿Qué pasaría si a lo largo de estos 10 años alguno de mis hijos cumple la mayoría de edad?

Entonces el Estado dejará de pagar los 1.200€ anuales que venía pagando. La ayuda se prolonga durante un máximo de 10 años, pero pueden ser menos.

¿Y si en lugar de comprar una casa ya construida me quiero construir una?

No importa, tendrías derecho a la ayuda igualmente. Independientemente de si lo que compras es una vivienda ya construida o un terreno para construir una vivienda. En este último caso, podrás solicitar el Baukindergeld desde la fecha que indique el Baugenehmingung o permiso de obra.

¿Podría recibir la ayuda si comprara una segunda vivienda donde voy a vivir?

No. La ayuda aplica sólo para la compra de la primera vivienda y únicamente para vivir en ella.

¿Y si compro una vivienda a nombre de más personas pero yo soy quien solicita la ayuda?

Si piensas solicitar esta ayuda, al menos el 50% de la vivienda que compres debe estar a tu nombre.

Cumplo los requisitos pero compré una vivienda antes del 18 de septiembre. ¿Qué hago?

Puedes solicitar la ayuda siempre que el contrato de compraventa (Kaufvertrags / Baugenehmigung / Bauanzeige) de la vivienda sea posterior al 1 de enero de 2018.

¿Cómo puedo solicitar el Baukindergeld?

El Baukindergeld lo puedes solicitar online, entrando en “Registrierung für Neukunden” y haciendo el registro. Una vez registrado podrás acceder al  KfW-Zuschussportal pinchando en “Zuschuss jetzt beantragen (“Solicitar la ayuda ahora”). Si has comprado una casa antes del 18 de septiembre de este año pero después del 1 de enero de 2018 y cumples los requisitos para cobrar la ayuda, deja de tirarte de los pelos. Como ya te adelantaba anteriormente, si te registraste en tu nueva vivienda entre el 1 de enero del 2018 y el 18 de septiembre del 2018, entonces tienes hasta el 31 de diciembre para solicitar el Baukindergeld.

Si ya has visto la casa de tus sueños y estás esperando a terminar de leer esta entrada para lanzarte a echar la solicitud, Stop! No podrás solicitar esta ayuda hasta que no estés “anmeldado” (que me gusta esta palabra..) en tu nuevo hogar. Es decir, primero tendrás que ir a registrarte (Anmeldung) en tu nueva casa y después podrás solicitar la ayuda. Pero cuidado porque el plazo máximo para solicitarla es de 3 meses desde la fecha en la que hagas este Anmeldung.

¿Qué documentos necesito aportar?

  • Einkommensteuerbescheide: declaraciones de la renta de los dos últimos años conjunta o por separado si corresponde, de quien solicita la ayuda.
  • Meldebestätigungen: certificados de los registros (Anmeldung) de las personas que solicitan la ayuda y los niños por los que se va a cobrar.
  • Grundbuchauszug: certificado del Registro de la Propiedad

Y hasta aquí te puedo contar. Me parece un buen incentivo para comprar. Aún así, los precios obligan a ahorrar unos cuantos años antes de lanzarse. Entonces que, ¿te animas? ¿Te vas a poner a buscar un hogar propio, ahora que sabes que el Baukindergeld ha entrado en vigor?

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